Спасский мост (микрорайон)

Микрорайон

Спасский мост
ул. Спасская, д.1, корп.3
Город:	Красногорск
Дата основания:	2008
Координаты:	55°49′36″ с. ш. 37°22′17″ в. д.55.82667° с. ш. 37.37139° в. д. / 55.82667; 37.37139
Прежний статус:	новый микрорайон
Почтовые индексы:	143405
Сайт:	[www.spassmost.ru/ www.spassmost.ru/]

Спа́сский мост — строящийся жилой микрорайон комфорт-класса города Красногорска Московской области, в 1 км к западу от МКАД.

История строительства

Стройка началась в 2008 году на левом берегу Москва-реки , на границе с микрорайоном «Павшинская пойма», Митинским ландшафтным парком, и примыкающего к Волоколамскому шоссе с одной стороны и к территории "Crocus City" и Новорижскому шоссе с противоположенного берега Москва-реки. Площадь проектируемой территории составляет 18,4 гектар, на ней планировалось построить 10 жилых домов (корпусы №1-3, 4, 5-6, 8, 9-11 ) переменной этажности от 17 до 29 этажей по индивидуальным проектам общей площадью около 200 000 кв.м.

На территории микрорайона возводятся объекты социального значения: детский сад, школа, супермаркет, поликлиники, а также большое количество помещений для размещения организаций социально-бытового обслуживания. Под строящимся микрорайоном располагаются подземные паркинги для жителей.

Ввод первого пускового комплекса (корпус №8) должен был состояться в феврале-марте 2011 года. Однако по решению Главного управления государственного строительного надзора Московской области (ГУГСН МО) в выдаче заключения о соответствии (ЗОС) построенного объекта капитального строительства (жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Красногорск, Павшинская пойма, микрорайон «Спасский мост», ул. Спасская, дом 1, корпус 3 (строительный корпус № 8) требованиям технических регламентов и проектной документации было отказано. Причиной отказа был назван факт подключения дома по временной схеме тепло- и электроснабжения, связанного с неготовностью электроподстанции и не введенной эксплуатацию котельной №2, которая по изначальному проекту должна обеспечивать дом теплом. Данный отказ был оспорен в суде и постановлением суда изначально был оставлен в силе, но позднее, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2012 года, а также постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 апреля 2012 года был признан незаконным. Суд в свою очередь обязал ГУГСН МО выдать заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

По факту, из-за проблем с подключением дома к постоянной схеме тепло- и электроснабжения, связанными с неготовностью электроподстанции и проблем с вводом в эксплуатацию котельной №2, которая по проекту должна обеспечивать дом теплом, ввод корпуса в эксплуатацию был отложен на неопределённое время. По состоянию на конец апреля 2012 года дом так и не был введён в эксплуатацию, при этом, официальная позиция застройщика, группы компаний "КомСтрин", по этому вопросу до самого ввода оставалась неизвестной, т.к. официальные представители компании не выходили на контакт с дольщиками и не делали официальных заявлений по этому поводу. Коллектив дольщиков был вынужден самостоятельно отслеживать течение судебного процесса, описанного выше.

5 мая 2012 года на официальной сайте ГК "Комстрин" появилась копия документа о разрешении на ввод в эксплуатацию 8-го строительного корпуса, тем не менее, он по-прежнему не был подключён по постоянной схеме к тепловодоснабжению и электричеству. Тепло жильцы получали от мобильной котельной, установленной застройщиком, а электричество поставлялось от стройки. Подключение теплоснабжения к проектной котельной состоялось только 27 декабря 2012 года, а электричество по постоянной схеме было подключено в ноябре 2013 года (через полтора года после официального ввода дома в эксплуатацию).

26 февраля 2013 года (более, чем на месяц раньше запланированного срока) был официально введен в эксплуатацию корпус 4 (ул. Спасская, д. 1, корпус 2). Корпус 5-6 (ул. Спасская, д. 1, корп. 1) был введен в эксплуатацию в соответствии с обещанными сроками - II квартал 2014 года. Практически завершено строительство корп. 1-3 (по состоянию на Декабрь 2015 года).

В 2014 году застройщиком был представлен изменённый проект планировки микрорайона ЖК "Спасский мост". Изменению подверглись корпуса 9-11. Первоначально данные корпуса были анонсированы застройщиком и оф. дилерами по продаже квартир в ЖК "Спасский мост" в виде трёх башен (свечек) и предполагали квартиры 2х, 3х, 4х комнатные. Однако, с целью увеличения маржинальности проекта, застройщиком была изменена конфигурация корпуса 9-11 и отныне представляла собой гигантский дом-стену. Новая конфигурация корпуса 9-11 предусматривала собой квартиры одна-, двух-, трёх- комнатные, общий численностью 1411. Также изменение проекта касалось переноса сроков строительства школы, расположенной на внутридворовой территории ЖК "Спасский мост", на 2019 год. Количество мест в школе и детском саду, не смотря на двукратное увеличение квартир в строящемся корпусе, изменению не подверглось.

Изменение проекта застройки территории ЖК "Спасский мост" вызвало бурное недовольство со стороны жителей заселённых корпусов и строящегося корпуса 1-3. Были составлены и направлены письма с требованием об отмене строительства корпуса 9-11 в адрес Ген. прокуратуры Московской области, Губернатору Московской области и другие инстанции, однако никакого результата данные действия не принесли. Для многих жителей столь не однозначное изменение проекта застройки территории ЖК "Спасский мост" послужило поводом для продажи квартир и смене места жительства.

Интересные факты

• В 2009 году был создан [www.spmost.ru/ специальный независимый форум] для будущих жителей микрорайона, на котором люди могут свободно обмениваться мнениями и предложениями, а также получить комментарии застройщика. Учитывая, что форум не принадлежит заинтересованным лицам, он даёт возможность будущим соседям объединиться для решения общих проблем.
• Т.к. разрешение на ввод в эксплуатацию 8-го строительного корпуса было получено застройщиком по суду, жители получали тепло от мобильной автономной котельной, установленной застройщиком (работавшей на солярке) и электричество от стройки соседних корпусов. И то и другое поставлялось с перебоями в минимальных объёмах, вплоть до того момента, пока корпус не подключили по постоянной схеме к теплоснабжению и электричеству.

См. также

• Павшинская пойма
• Спальный район

Ссылки

• [www.spmost.ru Независимый форум жителей микрорайона «Спасский мост»]
• [pavshinka.ru/viewforum.php?f=83 Ветка форума микрорайона «Спасский мост»]
• [kad.arbitr.ru/PdfDocument/77bfc6c0-b1ec-4e32-9de8-89823a894759/A41-16312-2011_20120419_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf Постановление федерального арбитражного суда Московского округа]
• [www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokupatel/mikrorajion_spasskiji_most/ Отчет о микрорайоне "Спасский мост" на "Тайный покупатель новостроек"]

Отрывок, характеризующий Спасский мост (микрорайон)

Соня была размягчена, взволнована и умилена всем тем, что происходило в этот день, в особенности тем таинственным совершением гаданья, которое она сейчас видела. Теперь, когда она знала, что по случаю возобновления отношений Наташи с князем Андреем Николай не мог жениться на княжне Марье, она с радостью почувствовала возвращение того настроения самопожертвования, в котором она любила и привыкла жить. И со слезами на глазах и с радостью сознания совершения великодушного поступка она, несколько раз прерываясь от слез, которые отуманивали ее бархатные черные глаза, написала то трогательное письмо, получение которого так поразило Николая.


На гауптвахте, куда был отведен Пьер, офицер и солдаты, взявшие его, обращались с ним враждебно, но вместе с тем и уважительно. Еще чувствовалось в их отношении к нему и сомнение о том, кто он такой (не очень ли важный человек), и враждебность вследствие еще свежей их личной борьбы с ним.
Но когда, в утро другого дня, пришла смена, то Пьер почувствовал, что для нового караула – для офицеров и солдат – он уже не имел того смысла, который имел для тех, которые его взяли. И действительно, в этом большом, толстом человеке в мужицком кафтане караульные другого дня уже не видели того живого человека, который так отчаянно дрался с мародером и с конвойными солдатами и сказал торжественную фразу о спасении ребенка, а видели только семнадцатого из содержащихся зачем то, по приказанию высшего начальства, взятых русских. Ежели и было что нибудь особенное в Пьере, то только его неробкий, сосредоточенно задумчивый вид и французский язык, на котором он, удивительно для французов, хорошо изъяснялся. Несмотря на то, в тот же день Пьера соединили с другими взятыми подозрительными, так как отдельная комната, которую он занимал, понадобилась офицеру.
Все русские, содержавшиеся с Пьером, были люди самого низкого звания. И все они, узнав в Пьере барина, чуждались его, тем более что он говорил по французски. Пьер с грустью слышал над собою насмешки.
На другой день вечером Пьер узнал, что все эти содержащиеся (и, вероятно, он в том же числе) должны были быть судимы за поджигательство. На третий день Пьера водили с другими в какой то дом, где сидели французский генерал с белыми усами, два полковника и другие французы с шарфами на руках. Пьеру, наравне с другими, делали с той, мнимо превышающею человеческие слабости, точностью и определительностью, с которой обыкновенно обращаются с подсудимыми, вопросы о том, кто он? где он был? с какою целью? и т. п.
Вопросы эти, оставляя в стороне сущность жизненного дела и исключая возможность раскрытия этой сущности, как и все вопросы, делаемые на судах, имели целью только подставление того желобка, по которому судящие желали, чтобы потекли ответы подсудимого и привели его к желаемой цели, то есть к обвинению. Как только он начинал говорить что нибудь такое, что не удовлетворяло цели обвинения, так принимали желобок, и вода могла течь куда ей угодно. Кроме того, Пьер испытал то же, что во всех судах испытывает подсудимый: недоумение, для чего делали ему все эти вопросы. Ему чувствовалось, что только из снисходительности или как бы из учтивости употреблялась эта уловка подставляемого желобка. Он знал, что находился во власти этих людей, что только власть привела его сюда, что только власть давала им право требовать ответы на вопросы, что единственная цель этого собрания состояла в том, чтоб обвинить его. И поэтому, так как была власть и было желание обвинить, то не нужно было и уловки вопросов и суда. Очевидно было, что все ответы должны были привести к виновности. На вопрос, что он делал, когда его взяли, Пьер отвечал с некоторою трагичностью, что он нес к родителям ребенка, qu'il avait sauve des flammes [которого он спас из пламени]. – Для чего он дрался с мародером? Пьер отвечал, что он защищал женщину, что защита оскорбляемой женщины есть обязанность каждого человека, что… Его остановили: это не шло к делу. Для чего он был на дворе загоревшегося дома, на котором его видели свидетели? Он отвечал, что шел посмотреть, что делалось в Москве. Его опять остановили: у него не спрашивали, куда он шел, а для чего он находился подле пожара? Кто он? повторили ему первый вопрос, на который он сказал, что не хочет отвечать. Опять он отвечал, что не может сказать этого.
– Запишите, это нехорошо. Очень нехорошо, – строго сказал ему генерал с белыми усами и красным, румяным лицом.
На четвертый день пожары начались на Зубовском валу.
Пьера с тринадцатью другими отвели на Крымский Брод, в каретный сарай купеческого дома. Проходя по улицам, Пьер задыхался от дыма, который, казалось, стоял над всем городом. С разных сторон виднелись пожары. Пьер тогда еще не понимал значения сожженной Москвы и с ужасом смотрел на эти пожары.
В каретном сарае одного дома у Крымского Брода Пьер пробыл еще четыре дня и во время этих дней из разговора французских солдат узнал, что все содержащиеся здесь ожидали с каждым днем решения маршала. Какого маршала, Пьер не мог узнать от солдат. Для солдата, очевидно, маршал представлялся высшим и несколько таинственным звеном власти.
Эти первые дни, до 8 го сентября, – дня, в который пленных повели на вторичный допрос, были самые тяжелые для Пьера.

Х
8 го сентября в сарай к пленным вошел очень важный офицер, судя по почтительности, с которой с ним обращались караульные. Офицер этот, вероятно, штабный, с списком в руках, сделал перекличку всем русским, назвав Пьера: celui qui n'avoue pas son nom [тот, который не говорит своего имени]. И, равнодушно и лениво оглядев всех пленных, он приказал караульному офицеру прилично одеть и прибрать их, прежде чем вести к маршалу. Через час прибыла рота солдат, и Пьера с другими тринадцатью повели на Девичье поле. День был ясный, солнечный после дождя, и воздух был необыкновенно чист. Дым не стлался низом, как в тот день, когда Пьера вывели из гауптвахты Зубовского вала; дым поднимался столбами в чистом воздухе. Огня пожаров нигде не было видно, но со всех сторон поднимались столбы дыма, и вся Москва, все, что только мог видеть Пьер, было одно пожарище. Со всех сторон виднелись пустыри с печами и трубами и изредка обгорелые стены каменных домов. Пьер приглядывался к пожарищам и не узнавал знакомых кварталов города. Кое где виднелись уцелевшие церкви. Кремль, неразрушенный, белел издалека с своими башнями и Иваном Великим. Вблизи весело блестел купол Ново Девичьего монастыря, и особенно звонко слышался оттуда благовест. Благовест этот напомнил Пьеру, что было воскресенье и праздник рождества богородицы. Но казалось, некому было праздновать этот праздник: везде было разоренье пожарища, и из русского народа встречались только изредка оборванные, испуганные люди, которые прятались при виде французов.
Очевидно, русское гнездо было разорено и уничтожено; но за уничтожением этого русского порядка жизни Пьер бессознательно чувствовал, что над этим разоренным гнездом установился свой, совсем другой, но твердый французский порядок. Он чувствовал это по виду тех, бодро и весело, правильными рядами шедших солдат, которые конвоировали его с другими преступниками; он чувствовал это по виду какого то важного французского чиновника в парной коляске, управляемой солдатом, проехавшего ему навстречу. Он это чувствовал по веселым звукам полковой музыки, доносившимся с левой стороны поля, и в особенности он чувствовал и понимал это по тому списку, который, перекликая пленных, прочел нынче утром приезжавший французский офицер. Пьер был взят одними солдатами, отведен в одно, в другое место с десятками других людей; казалось, они могли бы забыть про него, смешать его с другими. Но нет: ответы его, данные на допросе, вернулись к нему в форме наименования его: celui qui n'avoue pas son nom. И под этим названием, которое страшно было Пьеру, его теперь вели куда то, с несомненной уверенностью, написанною на их лицах, что все остальные пленные и он были те самые, которых нужно, и что их ведут туда, куда нужно. Пьер чувствовал себя ничтожной щепкой, попавшей в колеса неизвестной ему, но правильно действующей машины.