Opera (небоскрёб)

Поделись знанием:
(перенаправлено с «Рэдиссон САС Екатеринбург»)
Перейти к: навигация, поиск
Координаты: 56°50′11″ с. ш. 60°37′01″ в. д. / 56.83639° с. ш. 60.61694° в. д. / 56.83639; 60.61694 (G) [www.openstreetmap.org/?mlat=56.83639&mlon=60.61694&zoom=12 (O)] (Я)
Opera
Местонахождение Екатеринбург
Строительство 2013—2017(план)
Высота
Антенна / Шпиль 158 м (кровля)[1]
Крыша 155 м[2][3]
Технические параметры
Количество этажей 42
Площадь внутри здания 108 000 м² (полезная — 54 400 м²)
Количество лифтов 21
Застройщик Атомстройкомплекс

Opera (ранее Radisson SAS или «Рэдиссон САС») — небоскрёб и многофункциональный комплекс (гостиница, торговый центр, апартаменты), строительство которого было запланировано начать в Екатеринбурге в конце 2011 года, а завершить в конце 2013 года[4][5]. Однако из-за медленного согласования проекта оно было начато только в 2013 году[6] и должно быть закончено не ранее IV квартала 2016 года[7].

В ноябре 2015 года пресс-служба строительной компании "Атомстройкомплекс" (исполнителя проекта) заявила, что Opera будет завершена в 2018 году.[8]





Проектирование

Opera должен был стать совместным проектом екатеринбургской строительной компании «Атомстройкомплекс» («АСК») и финской компании SRV International, с которой «АСК» ранее построил отель «Park Inn Ekaterinburg»[4]. Управлять гостиницей должен был международный оператор Rezidor SAS[9], впоследствии финская компания отказалась от дальнейшего участия в проекте. 29 октября 2010 года проект гостиничного комплекса «Radisson SAS» с многофункциональным развлекательным центром был рассмотрен на заседании Градостроительного совета Екатеринбурга и одобрен к строительству с рекомендацией дополнительно «проработать над архитектурой: определиться с высотой здания, ввести цвет, уменьшить стекло, добавить другие материалы», а также связать композиционно с «Антеем-3» и проработать транспортную систему"[10].

Изначально планируемая высота проектируемого здания составляла 150 метров. Многофункциональный комплекс должен был состоять из двух «башен», объединённых общим стилобатом, максимальная этажность самой высокой «башни» — 45 этажей, также в здании должен был находится 4-этажный подземный паркинг. В здании предполагалось разместить 45 000 м² полезной площади, в том числе по 10 000 м² отведено под офисы и апартаменты. В здании должна была находиться гостиница на 300 номеров, а также развлекательный центр в стилобате[4].

Инвестиционная стоимость проекта должна была составить около 100 млн евро, из которых 30 % — это собственные средства «АСК» и SRV, остальное — кредитное финансирование[4].

В ходе проектных согласований этажность комплекса была понижена до 42 этажей; также отказались от строительства второй башни. Кроме этого изменилась площадь и структура полезных площадей. Большую часть Opera Tower будут занимать 335 апартаментов общей площадью 32 393 м², они займут этажи с 13 по 36. На 4 и 5 этажах здания предусмотрены офисы класса «А» площадью 6 200 м². На 9-12 этажах в здании будет расположен бутик-отель общей площадью 5052 м² и номерным фондом на 112 номеров. На последних этажах башни разместятся пентхаусы общей площадью 3 354 м²[11].

Кроме этого, в многофункциональном комплексе будет расположена торговая галерея (3700 м²), ресторан (2 200 м²) и фитнес-центр площадью 1500 м², а под ним — подземная трёхуровневая парковка[11].

После завершения строительства комплекс предполагается передать единому оператору. Как заявил генеральный директор «АСК» Валерий Ананьев[4]:

это одно из принципиальных отличий этого комплекса от многих других коммерческих объектов города. Мы не собираемся дробить этот комплекс и продавать офисы „в нарезку“: у здания будет один собственник, управляющая компания и арендаторы с прописанными правилами игры. Не получится так, что один человек купил офис площадью 20 кв. м и из-за этого весь комплекс не может жить нормально. В данном здании такого не будет. Вполне возможно, что этот комплекс мы будем обслуживать сами — создадим управляющую компанию. Гостиница — класса 4 звезды и выше. Развлекательный центр будет рассчитан, конечно же, на жителей города и его гостей. Будет тренажерный зал, SPA, хорошие магазины и так далее
.

История строительства

В сентябре 2012 года начались работы по подготовке строительной площадки, начато устройство котлована под строительство высотки.

Начало строительства ожидалось в I квартале 2013 года[12].

В мае 2013 года началась подготовка фундаментных работ. Осенью 2013 активизировались фундаментные работы на объекте. На январь 2014 года строится -2 этаж подземного паркинга.

В ноябре 2015 года проект покинул один из соинвесторов - ООО "ГудРент". "ГудРент" подал иск к застройщику ЗАО "АСК-Отель" (аффилирована с компанией "Атомстройкомплекс") о возврате 204,62 млн рублей, вложенных в строительство небоскреба. В ходе судебного разбирательства стороны подтвердили, что объект на сегодняшний день не построен, его строительство приостановлено[13]. «ГудРент» в суде добился расторжения договора с «АСК-Отель» и возвращения инвестиций[8].

Мнения о проекте

Эксперты отмечают возможные индивидуальные недочеты проекта Opera Tower. В частности, речь идет о транспортной доступности. В непосредственной близости от объекта располагается БЦ «Высоцкий», который имеет серьезные проблемы с парковками. Застройщик Opera анонсировал строительство трехуровневого подземного паркинга на 400 машиномест. Учитывая число апартаментов, офисов, бутиков, пентхаусов и гостиницы, этого может оказаться недостаточно[14].

Часть представителей архитектурного сообщества считает возведение нового небоскрёба в центре Екатеринбурга неправильным решением[15]:


Я всем этим сильно раздражён
действительный член Российской академии художеств Сергей Голынец


Будет стоять еще один «торчок», вместо того, чтобы сделать фон для здания Оперного театра. И когда вы будете идти по улице Ленина, эти два небоскреба будут практически нивелировать Оперный театр — уникальное общественное здание 1912 г. — и «Большой Урал» пострадает, само собой. Я считаю, что это если не преступление, то очередная ошибка колоссального размера. Поэтому разговор об этом должен быть серьёзный и на это уникальное место нужно объявить хотя бы один раз в жизни настоящий конкурс.
академик Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) Геннадий Белянкин


Но главное, что не принимается в расчет: сторонники этого проекта сравнивают его с нынешней ситуацией, говоря, что когда появится вторая высотная доминанта, будет лучше, чем сейчас, когда там только один «Антей». Но уместно было бы это сравнить с ситуацией, когда никакого «Антея» нет, потому что решение строить «Антей» – офисный небоскреб в центре Екатеринбурга – было преступлением против города, против основ разумной градостроительной политики.
депутат гордумы Екатеринбурга Леонид Волков

Руководство компании «Атомстройкомплекс» признает трудности реализации проекта.

Opera Tower — это многофункциональный комплекс, и в его составе много разных видов недвижимости. Понятно, что апартаменты мы можем продавать на открытом рынке. Но кроме этого нам хотелось бы понимать, кто станет владельцем либо арендатором других сегментов — коммерческой составляющей, отеля. Мы не можем позволить себе оставить нереализованными такие большие площади, поскольку вынуждены обслуживать кредитную нагрузку.
глава компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев

См. также

Напишите отзыв о статье "Opera (небоскрёб)"

Примечания

  1. [www.gppb.ru/projects/redisson Многофункциональный гостиничный центр с гостиничным комплексом и подземным паркингом «Опера Тауэр»]. Грачёв и партнёры (2014). Проверено 26 августа 2014.
  2. [ekbrealty.ru/objects/6/0/0/343 Opera Tower], ekbrealty.ru/ (8.11.2013). Проверено 15 ноября 2013.
  3. [66.ru/realty/news/129992/ Мэрия Екатеринбурга показала 20 зданий, которыми она гордится] (07.01.2013). Проверено 22 января 2014.
  4. 1 2 3 4 5 [urbc.ru/261498-stroitelstvo-gostinicy-radisson-v-ekaterinburge-planiruetsya-zavershit-k-koncu-2013-goda.html Строительство гостиницы Radisson в Екатеринбурге планируется завершить к концу 2013 года]. УралБизнесКонсалтинг (9.11.2010). Проверено 11 ноября 2010. [www.webcitation.org/67ZRuWBD5 Архивировано из первоисточника 11 мая 2012].
  5. [www.prohotel.ru/news-156636/0/ В 2011 году начнется строительство гостиницы Radisson в Екатеринбурге]
  6. Татьяна Дрогаева. [www.kommersant.ru/doc/1998623 Екатеринбург получит комплексы]. kommersant.ru (10 августа 2012). Проверено 10 августа 2012. [www.webcitation.org/6A2BrK8a5 Архивировано из первоисточника 19 августа 2012].
  7. Анна Асташкина. [www.kommersant.ru/doc/2188504 Екатеринбург въезжает в апартаменты]. Ъ-Екатеринбург. Проверено 21 июня 2013. [www.webcitation.org/6Hfzh75nE Архивировано из первоисточника 27 июня 2013].
  8. 1 2 [ura.ru/news/1052232168 Инвестор «Opera Tower» в Екатеринбурге покинул проект]. ura.ru. Проверено 3 декабря 2015.
  9. [dkvartal.ru/ekb/magazines/dk-ekb/2009/n46/otkrytie_media_markt_zaderzhali_na_noch «Атомстройкомплекс» построит отель Radisson]. Деловой квартал (14.12.2009). Проверено 11 ноября 2010. [www.webcitation.org/68tktxsJF Архивировано из первоисточника 4 июля 2012].
  10. [www.eguar.ru/content/news/default.aspx?news=850 Протокол заседания]
  11. 1 2 [ekbrealty.ru/objects/6/0/0/343 Opera Tower]. ekbrealty.ru (8.11.2013). Проверено 15 ноября 2013.
  12. [uralpolit.ru/news/polit_vlast/reviews/v-2013-godu-v-ekaterinburge-nachnetsya-stroitelstvo-gostinitsy-redisson В 2013 году в Екатеринбурге начнется строительство гостиницы «Рэдиссон»]. uralpolit.ru (28.11.2012). Проверено 30 ноября 2012. [www.webcitation.org/6CanY2iYn Архивировано из первоисточника 1 декабря 2012].
  13. [realty.interfax.ru/realtyinf.asp?id=482363&sec=1461 Соинвестор строительства небоскреба в Екатеринбурге выходит из проекта - Недвижимость - Интерфакс]. realty.interfax.ru. Проверено 3 декабря 2015.
  14. [urbc.ru/1068046619-opera-tower-teryaet-investorov.html Opera Tower теряет инвесторов]. Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг». Проверено 3 декабря 2015.
  15. Ольга Ветрова. [www.nakanune.ru/articles/15039 «Антей» «нейтрализуют» новым небоскрёбом]. Накануне.ру (9.11.2010). Проверено 11 ноября 2010. [www.webcitation.org/67ZRr4PYp Архивировано из первоисточника 11 мая 2012].

Ссылки

  • Юрий Глазков. [ur-ra.ru/sc/pub_ur.php?pub_select=9999 «Высоцкий» ищет пару. В Екатеринбурге появится еще один небоскрёб]. Уральский рабочий (2.11.2010). Проверено 11 ноября 2010. [www.webcitation.org/67ZRnntSW Архивировано из первоисточника 11 мая 2012].
  • [dkvartal.ru/ekb/news/116898663 Рядом с «Антеем» появится высокий сосед. Екатеринбург]. Деловой квартал (8.11.2010). Проверено 11 ноября 2010. [www.webcitation.org/67ZRpMaW0 Архивировано из первоисточника 11 мая 2012].
  • Ольга Ветрова. [www.nakanune.ru/articles/15039 «Антей» «нейтрализуют» новым небоскрёбом]. Накануне.ру (9.11.2010). Проверено 11 ноября 2010. [www.webcitation.org/67ZRr4PYp Архивировано из первоисточника 11 мая 2012].
  • [urbc.ru/261498-stroitelstvo-gostinicy-radisson-v-ekaterinburge-planiruetsya-zavershit-k-koncu-2013-goda.html Строительство гостиницы Radisson в Екатеринбурге планируется завершить к концу 2013 года]. УралБизнесКонсалтинг (9.11.2010). Проверено 11 ноября 2010. [www.webcitation.org/67ZRuWBD5 Архивировано из первоисточника 11 мая 2012].

Отрывок, характеризующий Opera (небоскрёб)

Губка Лизы опустилась. Она приблизила свое лицо к лицу золовки и опять неожиданно заплакала.
– Ей надо отдохнуть, – сказал князь Андрей, морщась. – Не правда ли, Лиза? Сведи ее к себе, а я пойду к батюшке. Что он, всё то же?
– То же, то же самое; не знаю, как на твои глаза, – отвечала радостно княжна.
– И те же часы, и по аллеям прогулки? Станок? – спрашивал князь Андрей с чуть заметною улыбкой, показывавшею, что несмотря на всю свою любовь и уважение к отцу, он понимал его слабости.
– Те же часы и станок, еще математика и мои уроки геометрии, – радостно отвечала княжна Марья, как будто ее уроки из геометрии были одним из самых радостных впечатлений ее жизни.
Когда прошли те двадцать минут, которые нужны были для срока вставанья старого князя, Тихон пришел звать молодого князя к отцу. Старик сделал исключение в своем образе жизни в честь приезда сына: он велел впустить его в свою половину во время одевания перед обедом. Князь ходил по старинному, в кафтане и пудре. И в то время как князь Андрей (не с тем брюзгливым выражением лица и манерами, которые он напускал на себя в гостиных, а с тем оживленным лицом, которое у него было, когда он разговаривал с Пьером) входил к отцу, старик сидел в уборной на широком, сафьяном обитом, кресле, в пудроманте, предоставляя свою голову рукам Тихона.
– А! Воин! Бонапарта завоевать хочешь? – сказал старик и тряхнул напудренною головой, сколько позволяла это заплетаемая коса, находившаяся в руках Тихона. – Примись хоть ты за него хорошенько, а то он эдак скоро и нас своими подданными запишет. – Здорово! – И он выставил свою щеку.
Старик находился в хорошем расположении духа после дообеденного сна. (Он говорил, что после обеда серебряный сон, а до обеда золотой.) Он радостно из под своих густых нависших бровей косился на сына. Князь Андрей подошел и поцеловал отца в указанное им место. Он не отвечал на любимую тему разговора отца – подтруниванье над теперешними военными людьми, а особенно над Бонапартом.
– Да, приехал к вам, батюшка, и с беременною женой, – сказал князь Андрей, следя оживленными и почтительными глазами за движением каждой черты отцовского лица. – Как здоровье ваше?
– Нездоровы, брат, бывают только дураки да развратники, а ты меня знаешь: с утра до вечера занят, воздержен, ну и здоров.
– Слава Богу, – сказал сын, улыбаясь.
– Бог тут не при чем. Ну, рассказывай, – продолжал он, возвращаясь к своему любимому коньку, – как вас немцы с Бонапартом сражаться по вашей новой науке, стратегией называемой, научили.
Князь Андрей улыбнулся.
– Дайте опомниться, батюшка, – сказал он с улыбкою, показывавшею, что слабости отца не мешают ему уважать и любить его. – Ведь я еще и не разместился.
– Врешь, врешь, – закричал старик, встряхивая косичкою, чтобы попробовать, крепко ли она была заплетена, и хватая сына за руку. – Дом для твоей жены готов. Княжна Марья сведет ее и покажет и с три короба наболтает. Это их бабье дело. Я ей рад. Сиди, рассказывай. Михельсона армию я понимаю, Толстого тоже… высадка единовременная… Южная армия что будет делать? Пруссия, нейтралитет… это я знаю. Австрия что? – говорил он, встав с кресла и ходя по комнате с бегавшим и подававшим части одежды Тихоном. – Швеция что? Как Померанию перейдут?
Князь Андрей, видя настоятельность требования отца, сначала неохотно, но потом все более и более оживляясь и невольно, посреди рассказа, по привычке, перейдя с русского на французский язык, начал излагать операционный план предполагаемой кампании. Он рассказал, как девяностотысячная армия должна была угрожать Пруссии, чтобы вывести ее из нейтралитета и втянуть в войну, как часть этих войск должна была в Штральзунде соединиться с шведскими войсками, как двести двадцать тысяч австрийцев, в соединении со ста тысячами русских, должны были действовать в Италии и на Рейне, и как пятьдесят тысяч русских и пятьдесят тысяч англичан высадятся в Неаполе, и как в итоге пятисоттысячная армия должна была с разных сторон сделать нападение на французов. Старый князь не выказал ни малейшего интереса при рассказе, как будто не слушал, и, продолжая на ходу одеваться, три раза неожиданно перервал его. Один раз он остановил его и закричал:
– Белый! белый!
Это значило, что Тихон подавал ему не тот жилет, который он хотел. Другой раз он остановился, спросил:
– И скоро она родит? – и, с упреком покачав головой, сказал: – Нехорошо! Продолжай, продолжай.
В третий раз, когда князь Андрей оканчивал описание, старик запел фальшивым и старческим голосом: «Malbroug s'en va t en guerre. Dieu sait guand reviendra». [Мальбрук в поход собрался. Бог знает вернется когда.]
Сын только улыбнулся.
– Я не говорю, чтоб это был план, который я одобряю, – сказал сын, – я вам только рассказал, что есть. Наполеон уже составил свой план не хуже этого.
– Ну, новенького ты мне ничего не сказал. – И старик задумчиво проговорил про себя скороговоркой: – Dieu sait quand reviendra. – Иди в cтоловую.


В назначенный час, напудренный и выбритый, князь вышел в столовую, где ожидала его невестка, княжна Марья, m lle Бурьен и архитектор князя, по странной прихоти его допускаемый к столу, хотя по своему положению незначительный человек этот никак не мог рассчитывать на такую честь. Князь, твердо державшийся в жизни различия состояний и редко допускавший к столу даже важных губернских чиновников, вдруг на архитекторе Михайле Ивановиче, сморкавшемся в углу в клетчатый платок, доказывал, что все люди равны, и не раз внушал своей дочери, что Михайла Иванович ничем не хуже нас с тобой. За столом князь чаще всего обращался к бессловесному Михайле Ивановичу.
В столовой, громадно высокой, как и все комнаты в доме, ожидали выхода князя домашние и официанты, стоявшие за каждым стулом; дворецкий, с салфеткой на руке, оглядывал сервировку, мигая лакеям и постоянно перебегая беспокойным взглядом от стенных часов к двери, из которой должен был появиться князь. Князь Андрей глядел на огромную, новую для него, золотую раму с изображением генеалогического дерева князей Болконских, висевшую напротив такой же громадной рамы с дурно сделанным (видимо, рукою домашнего живописца) изображением владетельного князя в короне, который должен был происходить от Рюрика и быть родоначальником рода Болконских. Князь Андрей смотрел на это генеалогическое дерево, покачивая головой, и посмеивался с тем видом, с каким смотрят на похожий до смешного портрет.
– Как я узнаю его всего тут! – сказал он княжне Марье, подошедшей к нему.
Княжна Марья с удивлением посмотрела на брата. Она не понимала, чему он улыбался. Всё сделанное ее отцом возбуждало в ней благоговение, которое не подлежало обсуждению.
– У каждого своя Ахиллесова пятка, – продолжал князь Андрей. – С его огромным умом donner dans ce ridicule! [поддаваться этой мелочности!]
Княжна Марья не могла понять смелости суждений своего брата и готовилась возражать ему, как послышались из кабинета ожидаемые шаги: князь входил быстро, весело, как он и всегда ходил, как будто умышленно своими торопливыми манерами представляя противоположность строгому порядку дома.
В то же мгновение большие часы пробили два, и тонким голоском отозвались в гостиной другие. Князь остановился; из под висячих густых бровей оживленные, блестящие, строгие глаза оглядели всех и остановились на молодой княгине. Молодая княгиня испытывала в то время то чувство, какое испытывают придворные на царском выходе, то чувство страха и почтения, которое возбуждал этот старик во всех приближенных. Он погладил княгиню по голове и потом неловким движением потрепал ее по затылку.
– Я рад, я рад, – проговорил он и, пристально еще взглянув ей в глаза, быстро отошел и сел на свое место. – Садитесь, садитесь! Михаил Иванович, садитесь.
Он указал невестке место подле себя. Официант отодвинул для нее стул.
– Го, го! – сказал старик, оглядывая ее округленную талию. – Поторопилась, нехорошо!
Он засмеялся сухо, холодно, неприятно, как он всегда смеялся, одним ртом, а не глазами.
– Ходить надо, ходить, как можно больше, как можно больше, – сказал он.
Маленькая княгиня не слыхала или не хотела слышать его слов. Она молчала и казалась смущенною. Князь спросил ее об отце, и княгиня заговорила и улыбнулась. Он спросил ее об общих знакомых: княгиня еще более оживилась и стала рассказывать, передавая князю поклоны и городские сплетни.
– La comtesse Apraksine, la pauvre, a perdu son Mariei, et elle a pleure les larmes de ses yeux, [Княгиня Апраксина, бедняжка, потеряла своего мужа и выплакала все глаза свои,] – говорила она, всё более и более оживляясь.
По мере того как она оживлялась, князь всё строже и строже смотрел на нее и вдруг, как будто достаточно изучив ее и составив себе ясное о ней понятие, отвернулся от нее и обратился к Михайлу Ивановичу.
– Ну, что, Михайла Иванович, Буонапарте то нашему плохо приходится. Как мне князь Андрей (он всегда так называл сына в третьем лице) порассказал, какие на него силы собираются! А мы с вами всё его пустым человеком считали.
Михаил Иванович, решительно не знавший, когда это мы с вами говорили такие слова о Бонапарте, но понимавший, что он был нужен для вступления в любимый разговор, удивленно взглянул на молодого князя, сам не зная, что из этого выйдет.
– Он у меня тактик великий! – сказал князь сыну, указывая на архитектора.
И разговор зашел опять о войне, о Бонапарте и нынешних генералах и государственных людях. Старый князь, казалось, был убежден не только в том, что все теперешние деятели были мальчишки, не смыслившие и азбуки военного и государственного дела, и что Бонапарте был ничтожный французишка, имевший успех только потому, что уже не было Потемкиных и Суворовых противопоставить ему; но он был убежден даже, что никаких политических затруднений не было в Европе, не было и войны, а была какая то кукольная комедия, в которую играли нынешние люди, притворяясь, что делают дело. Князь Андрей весело выдерживал насмешки отца над новыми людьми и с видимою радостью вызывал отца на разговор и слушал его.
– Всё кажется хорошим, что было прежде, – сказал он, – а разве тот же Суворов не попался в ловушку, которую ему поставил Моро, и не умел из нее выпутаться?
– Это кто тебе сказал? Кто сказал? – крикнул князь. – Суворов! – И он отбросил тарелку, которую живо подхватил Тихон. – Суворов!… Подумавши, князь Андрей. Два: Фридрих и Суворов… Моро! Моро был бы в плену, коли бы у Суворова руки свободны были; а у него на руках сидели хофс кригс вурст шнапс рат. Ему чорт не рад. Вот пойдете, эти хофс кригс вурст раты узнаете! Суворов с ними не сладил, так уж где ж Михайле Кутузову сладить? Нет, дружок, – продолжал он, – вам с своими генералами против Бонапарте не обойтись; надо французов взять, чтобы своя своих не познаша и своя своих побиваша. Немца Палена в Новый Йорк, в Америку, за французом Моро послали, – сказал он, намекая на приглашение, которое в этом году было сделано Моро вступить в русскую службу. – Чудеса!… Что Потемкины, Суворовы, Орловы разве немцы были? Нет, брат, либо там вы все с ума сошли, либо я из ума выжил. Дай вам Бог, а мы посмотрим. Бонапарте у них стал полководец великий! Гм!…