Д-25, серия жилых домов

Д-25 — одна из панельных серий жилых домов, разработанная московским проектным институтом МНИИТЭП. Представляет собой 25-этажный односекционный панельный дом башенного типа . Годы строительства с 2008 по настоящее время. Проекты данных новостроек распространены в Москве и Московской области. Сборные элементы здания производятся на Домостроительном комбинате №1 (ДСК-1).

Описание

Серия Д-25 - это панельные дома башенного типа. Данная серия одна из самых многоэтажных возводимых панельных серий. Такая высота здания была достигнута за счет применения большого количества несущих стен. Таким образом, внутри квартир нельзя сносить практически никакие стены, так как они являются несущими, что практически не дает возможности изменить внутри них планировку при выполнении ремонта. Однако во многих несущих стенах предусмотрены специальные места для пробивки проёмов, не требующих дополнительного усиления.

В целом, дома данной серии соответствуют современным условиям, предъявляемых к жилым многоквартирных домам. Так, квартиры имеют просторные комнаты и кухни (особенно, по сравнению с другими типовыми панельными сериями). В здании даже представлены трёхкомнатные квартиры общей площадью в 102 кв.м., что невозможно встретить ни в одной другой панельной серии. Такие просторные квартиры обычно характерны только для монолитных зданий. Также в трехкомнатных квартирах предусмотрен гостевой санузел. Высота этажа составляет 2,7 м., что является хорошим показателем для панельных домов. В здании также установлено три лифта (один с грузоподъемностью в 400кг. и два с грузоподъемностью в 630кг.). На первом этаже здания предусмотрено размещение нежилых помещений под офисы и магазины.

Конструктивная система здания является стеновой с поперечными и продольными несущими стенами из сборных железобетонных панелей толщиной 180мм. Наружные стены выполнены из навесных трёхслойных панелей с эффективным утеплителем, общая толщина панелей- 300мм.

Основные характеристики

Количество секций (подъездов)	1
Этажность	25. Первый этаж — нежилой высотой 2,8 м, помещения имеют отдельные входы с улицы.
Высота потолков	2.7
Лифты	Три лифта, один из которых грузоподъемностью 400 и два по 630 кг.
Балконы	Во всех квартирах
Количество квартир на этаже	6, 7, 8
Перспектива сноса	не предполагается

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	41-48	16-21	12.3-13.2
2-комнатная квартира	62-72	35-38	11.4-11.6
3-комнатная квартира	95-103	50-53	14.2-16

Строительные конструкции

Лестницы	Незадымляемые, сборные железобетонные
Мусоропровод	Загрузочный клапан между этажами
Вентиляция	Естественная вытяжная на кухне и в санузлах
Наружные стены	Железобетонные навесные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см, со стороны фасада оштукатурены или облицованы плиткой "под кирпич".
Межкомнатные перегородки	Встречаются в разном исполнении: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлокаркасу. Толщина перегородок 80-120мм.
Внутренние стены	Сборные железобетонные панели толщиной 180мм.
Междуэтажныеперекрытия	Крупноразмерные («на комнату») сборные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Тип кровли	Плоско-скатная с наклонными фризами из черепицы.

Литература

• Н.П. Вильчик. Стр-во и эксплуатация зданий и сооружений. — изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М, 2008. — 302 с.