П-44Т

П-44т — одна из панельных типовых серий жилых домов из изолированных блок-секций, разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Годы строительства с 1997 по настоящее время. Серия очень широко распространена в Москве, Подмосковье и реже встречается других городах России.

Описание

Дом П-44Т отличается от своей серии-предшественника П-44 повышенной теплоизоляцией наружных навесных панелей, более высокими потолками внутри квартир (2,7-2,75м. против 2,64м.), эркерами и полуэркерами на фасаде. Благодаря невысокой стоимости производства и монтажа, и при этом довольно комфортными для панельных домов размерами квартир, получила очень большое распространение и строится и в настоящее время. Отличительной особенностью серии является облицовка наружных навесных панелей с фасадной стороны плиткой "под кирпич" из-за чего многие по ошибке относят этот дом кирпичным зданиям, что в корне неверно. Дополнительно к достоинствам серии П-44т можно отнести и повышенную звукоизоляцию наружных ограждающих панелей, наличие отопительных приборов с регуляторами, медной электропроводки и предусмотренную проектом современную систему безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). К недостаткам серии можно отнести общие недостатки всех панельных домов: большое количество несущих стен внутри квартиры, что не позволяет как-либо существенно менять их планировку при ремонте, а также разгерметизацию стыков наружных панелей после долгосрочной эксплуатации (хотя срок нормативной эксплуатации- 100лет), особенно, при их некачественном монтаже. В трехкомнатных квартирах, в отличие от серии П-3, перегородка большой комнатой и коридором является ненесущей. Важным аспектом для домов данного типа является тот факт, что разработчик серии (МНИИТЭП) запретил делать проёмы в несущих стенах таких домов после 2007-ого года постройки, объясняя это тем, что они спроектированы с защитой от прогрессивного разрушения, которая нарушается при устройстве непроектных проёмов в несущих стенах. Однако, в несущих панелях данной серии между кухней и комнатой часто предусмотрена специальная ниша для выполнения проёма ("вафля"), которую можно демонтировать без пагубного влияния на несущие конструкции в домах после 2007-ого года постройки.

Основные характеристики

Количество секций (подъездов)	1-8
Этажность	9-25
Высота потолков	2.70-2.75
Лифты	пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) - 2 грузопассажирских и пассажирский
Балконы	во всех квартирах
Количество квартир на этаже	4
Перспектива сноса	Не планируется

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	37-39	19	7-9
2-комнатная квартира	51-61	30-34	8-13
3-комнатная квартира	70-84	44-54	10-13

Строительные конструкции

Санузлы	в однокомнатных квартирах - совмещенные, в двух- и трехкомнатных квартирах - раздельные
Лестницы	Незадымляемые сборные железобетонные
Мусоропровод	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция	Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Наружные стены	Трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см.; с фасадной стороны облицованы плиткой "под кирпич", начиная с второго этажа.
Внутренние стены	Сборные железобетонные панели толщиной 16см. и 18см.
Межкомнатные перегородки	Встречаются из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлокаркасу, гипсобетонные прокатные панели и т.д., общая толщина 8см.
Междуэтажныеперекрытия	Крупноразмерные (на комнату) железобетонные безпустотные плиты толщиной 14 см
Несущие межкомнатные и межквартирные стены	Железобетонные панели толщиной 16 и 18 см.
Тип кровли	Плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1

Литература

• Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова. Конструкции гражданских зданий. — изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: АВС, 2000. — 280 с. — ISBN 5-93093-040-6 : 80.00 р.